南皆讯 1月11日上昼，广州市花皆区集群街2号庄重验收交房，8名业主代表领到新址钥匙和不动产权证。这是全省首例业主“自主更新、自筹资金、原拆原建”的危旧房调动神志欧洲杯体育，有望为可握续的城市更新模式提供新想路。

1月11日上昼，广州市花皆区集群街2号庄重验收交房。

新华街集群街2号坐落于广州北站片区东南侧，始建于1976年，为5层羼杂结构，共25户，迷惑多年后存在外墙斑驳、砖体露馅、渗水缺点等问题，被松弛为D级危房，住户调动意愿激烈。如若聘用传统的老旧小区微调动，无法从根蒂上科罚房屋安全问题；此外，由于神志为单体建筑，地块面积小、地皮诳骗率难有晋升起间，重建利润浅陋，眩惑不了开发商介入，传统征拆格局也不成行。（南皆此前报说念:民呼我应｜广州首例！住户自筹资金，危房原拆重建换新家）

凭证《广州市城镇危旧房调动践诺目的（试行）》联系条目，花皆区出台《危旧房屋废除重建试点决策》，冷落了“原拆原建、增多公服”的调动想路，按照“谁受益、谁出资”原则，指点住户承担主要改形资本，神志拆建投资估算约800万元，由业主按照4600元/平日米圭臬共同承担改形资本，成为广东首个业主自筹、原拆原建的危房调动神志。

重建前后对比。

2024年3月18日，集群街2号庄重废除，5月27日新建工程开工，9月初就完成主体结构封顶。从废除到重建插足使用，只是9个月的本事，业主们就领到房产证住进了新家。神志还科罚了困扰小区住户多年的给水、电梯加装等问题，并在验收交房的同期，完成房产证办理，竣事住权与产权同步。

有业主默示：“屋子户型布局合理、室内装修笼统、后光有余皆作念得很好。最紧要的是，圆了咱们全家的‘电梯梦’，相配感谢各方撑握和匡助。”

广州市住房和城乡迷惑局相关负责东说念主默示，大量建成年代久远的城镇住房，因为迷惑圭臬低、年久失修，出现严重安全隐患问题，蹙迫需要调动升级。集群街2号废除重建试点的班师，最初探路破局，为广州探索危旧房调动新模式开了个好头，为以“小切口”鼓励广州城市更新“大变化”，晋升居住品性、改善城市面庞、扩内需促挥霍提供了故意参考。

采写：南皆记者蒋臻 通信员花宣 梁尚龙 罗莎莎 张彬 蒋梦圆 黄剑飞 郑彦婷

图片由通信员提供欧洲杯体育